滩涂承包合同里的土地，拆迁时如何补偿_北京创坤律师事务所

关于滩涂承包合同涉及的土地在拆迁时的补偿问题，其核心在于厘清滩涂的土地所有权性质（是国家所有还是村集体所有），以及您作为承包方所拥有的权利性质（是土地所有权还是承包经营权）。不同的情况，补偿的归属和方式会有显著区别。

下面这个表格，可以帮你快速了解主要的补偿类型和归属：

滩涂征收补偿的关键环节与你的权利

除了了解补偿项目，你还需要关注征地过程中的以下关键环节和你的法定权利：

公告与知情权：政府在征地前和批准后，会发布《征收土地预公告》和《征地补偿安置方案公告》。这些公告会明确征收范围、目的、补偿标准等信息，你必须密切关注。

补偿登记：公告期内，你需要持滩涂承包合同、身份证件等材料，到指定地点办理补偿登记。这是获得补偿的重要一步。

听证权：如果你对补偿安置方案有异议，有权在公告期内提出书面听证申请。

滩涂征收时应对与行动建议

当你的承包滩涂面临征收时，建议你按以下步骤积极应对：

核实土地性质与权利：第一时间向当地的自然资源主管部门查询，明确你承包的滩涂是国有还是集体所有，并确认你的承包合同是否合法有效。

仔细研究承包合同：认真翻阅你的承包合同，查找其中是否有关于"遇到国家征收"时的特别约定条款，例如是否约定了征地补偿款的分配方式。

关注官方公告并积极沟通：密切关注政府发布的各类征地公告，并主动与征地实施单位（通常是镇政府或街道办）联系，了解具体的补偿方案。

准备证据材料：系统整理并保管好承包合同、缴费凭证、投资证明（如购买种苗、建设设施的票据）等所有相关文件，这些都是你主张补偿的重要依据。

计算并主张合理滩涂征收补偿：

你的核心补偿来自于"青苗及地上附着物补偿"和可能的"转产补助"。

对于青苗和附着物，要确保清点无误，评估作价合理。

如果滩涂属于国有，你可以参考中的先例，主动向征地部门提出转产补助的申请。

寻求专业帮助：如果补偿方案明显不公，或与征地部门无法达成一致，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。

希望以上信息能帮助你理清思路，在实际处理中做到心中有数。请务必以当地政府发布的官方公告和最终解释为准，因为不同地区的具体标准和政策会存在差异。如果你能告知承包滩涂所在的具体市县，或许我可以尝试帮你查找该地更具体的政策参考。