农村违法建房的8种情形！占耕地建房等面临拆除_北京创坤律师事务所

农村违法建房有哪些？小心你的房子被强拆！农村违法建房的8种情形！占耕地建房等面临拆除
下面系统总结农村地区常见的违法建房法律红线，触碰需要承担法律后果，下面以案例形式发出警示，引导农民依法建房

1. 未批先建
未取得《宅基地批准书》和《规划许可证》就开工。这是最常见的违法行为，面临责令拆除、罚款。

2. 少批多占
批准面积150平，实际建了180平。超占部分属于违法，可能被责令退还土地、拆除超占建筑。

3. 占用基本农田建房
这是最严重的违法行为之一！ 基本农田是“红线中的红线”，一律坚决拆除，并复垦复耕。

4. 一户多宅
通过欺骗手段或非法买卖形成“一户多宅”，多出的宅基地不予确权，可能被集体收回。

5. 卖给非本村成员
将宅基地或农房出售给城镇居民，合同无效，不受法律保护。

6. 擅自改变用途
在宅基地上建设厂房、KTV等非居住用途的经营性场所。

7. 不符合规划建房
在村庄规划确定的建设用地范围外建房。

8. 批东建西
不按批准的位置建房，擅自挪动位置。
总结：建房是人生大事，切勿心存侥幸。务必遵守法律法规，走完所有审批流程，确保每一步都合法合规，才能住得安心、住得长久！